Prédio à venda em Jardim Ocara, Santo André, SP

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL(KITNETS) COM GALPÃO À VENDA
Jardim Ocara – Santo André/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel já gerando renda, reunindo no mesmo empreendimento um galpão comercial e 4 unidades residenciais atualmente locadas.

Imóvel com aproximadamente 4 anos de construção, projeto estrutural e excelente aproveitamento dos espaços, combinando atividade comercial no pavimento térreo com renda residencial no pavimento superior.

Dimensões do imóvel

• Área do terreno: 250 m²
• Área construída: 286 m²

Galpão comercial – Pavimento térreo

• Galpão plano com aproximadamente 150 m² de área livre
• Pé-direito de 5,50 metros
• Escritório/mezanino com ar-condicionado
• Sala de reunião com ar-condicionado
• Copa
• 2 banheiros, incluindo estrutura adaptada para PCD
• Corredor lateral livre com aproximadamente 20 x 2 metros
• Portão basculante interno automatizado
• Portão externo automatizado
• Espaço versátil para diferentes atividades comerciais e empresariais

Pavimento superior – 4 unidades residenciais

O prédio possui 4 unidades de aproximadamente 32 m² cada, atualmente locadas.

Cada unidade conta com:

• 1 dormitório
• Sala integrada à cozinha
• 1 banheiro
• Área de serviço
• Sem vaga de garagem

Excelente oportunidade para investidores

• Galpão comercial + 4 unidades residenciais
• Terreno de 250 m²
• Área construída de 286 m²
• Construção com aproximadamente 4 anos
• Projeto estrutural
• Unidades atualmente locadas
• Renda mensal informada de aproximadamente R$ 11.000,00
• Locações com garantia, conforme informado
• Possibilidade de aceitar veículos como parte do pagamento, mediante negociação

IPTU

R$ 700,00

Localizado no Jardim Ocara, em Santo André/SP, o imóvel reúne renda residencial e potencial comercial em uma única propriedade, sendo uma excelente alternativa para investidores que procuram patrimônio com receita já estabelecida.

Entre em contato para mais informações, condições de negociação e agende uma visita.